大鸿辉集团急售鲗鱼涌东达中心工厦单位 持货7年狂跌近半

鲗鱼涌东达中心工厦的一批低层单位及地库，近日被大鸿辉集团以6750万元出售，本地楼市资料显示，该批物业涉及7至8室，总面积约13,334平方呎，平均呎价为5062元。

据了解，这批单位自2017年由大鸿辉集团持有。当年，柯尼卡美能达出售其位于柴湾明报工业中心及鲗鱼涌东达中心的自用工厦，总面积高达48,254平方呎，总交易额达3.54亿元，当时该地皮的平均呎价为7336元，而东达中心的呎价更高，介乎9000至10,000元。大鸿辉当时购入该批物业，希望借此投资楼市长线收租。然而，根据最新的呎价约5062元计算，这批物业在过去7年间已经贬值近半。

此外，整体工厦楼市亦呈现价格回调趋势。最近黄竹坑恒云国际中心的一个低层单位，面积约723平方呎，以400万元成交，该单位呎价约5533元。原业主于2018年以910万元购入，持有6年后以损失510万元的价格离场，跌幅高达56%。