【施政前瞻】据悉政府立法取缔劣质劏房 料逾两万个少于7平方米单位「无得留低」

【Now新闻台】施政报告明日发表，解决劏房是焦点之一。消息指，政府会以立法形式分阶段取缔劣质劏房，面积少于7平方米的单位会被移除，预料涉及超过两万个单位，会设有过渡期让业主改正。而这届政府只会完成立法阶段及订立执行时间表。

陈先生与读中二的儿子住在太子这个不足100呎的劏房单位，一住就是六年，月租3650元已佔他打散工的收入近半，即使空间不够用，但陈生一直没想过搬。

劏房户陈先生：「我仍很希望住得大点、舒服点，但搬去其他地方会很贵，租金也租不起。」

解决劏房问题方案即将出炉，陈先生忧虑一旦要搬走，新屋的租金会很贵，但如果要搬入新界，他宁愿继续在市区捱贵租。

陈先生：「过渡性房屋如果离小朋友上学太远，我也不喜欢，因为上学太远，孩子在太子读书。当然希望留在九龙区会好些，因为我毕竟十多年也住在九龙区，对九龙区较有感情，搬到其他区肯定差了点。」

陈先生的家中有一条走廊，由睡房通往洗手间，但放了厨柜和鞋柜，只是刚够一个人行走。

根据政府2020年劏房租管的调查报告，全港有约22万人住在11万个劏房单位，其中21%、即逾4.8万人住的劏房小于7平方米。

消息指，新一份施政报告会将这些劏房界定为劣质劏房，会设有适应期让业主修正，过期仍未合规格就会取缔。

消息又指，由于数量不少，加上讨论需时，今届政府只能完成立法及订立时间表，真正落实就要留待下届政府。

有学者认为要安置数万人前提是要有足够房屋供应，不能操之过急，建议十年内逐步取缔，期间要有妥善的安置安排。

圣方济各大学社会科学院高级讲师赖建国：「现在我们看到过渡性房屋、简约公屋，数字不是很够，特别在市区不足够，如何能增加安置单位，这是第一。我们很担心现时的政策，到最后是的你立了例，但执行不到或执行时出现很多困难，我宁可政策做得好一点。」

赖建国指，开始取缔劣质劏房后，租金无可避免会上升，促请政府订立起始租金，限制上升幅度。

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