6组买家争杏花邨银主盘 758万成交低市价6%

柴湾杏花邨一个中高层银主盘单位，昨日以785万元拍出，比市价低约6%。该楼宇在近期楼市气氛好转的背景下，成为投资者及用家的热门「寻宝」地点，其中某些单位甚至出现抢购场面。环亚拍卖行昨日共拍卖7项物业，包括6个银主盘，其中杏花邨的这个单位特别受到关注，吸引了6组买家竞争，最终以785万元成交，平均每平方呎价格达到11,103元。

昨日环亚拍卖行推出的62项物业中，大约80名準买家到场，最终7项物业即场成交，另有6伙在拍卖前已出售，合共售出13伙。其中，最受瞩目的是杏花邨23座中高层3室单位，面积707平方呎，原本以638万元起拍，最终在6组买家的竞投下，价格被推高至785万元，平均每平方呎价格约为11,103元，低于市价6%。

该单位的最新成交价与中国银行香港的网上估值836万元相比，低出约51万元，即低出约6.1%。据悉，新的买家计划自用该物业。

其他地区的银主盘也有相似情况。元朗御豪山庄的一个中层B室，面积656平方呎，原则上属于3房户型，以420万元起拍，最终以450万元成交，比银行估值低出约97万元或17.7%。西营盘中亚大楼和土瓜湾福星大厦的相关单位也分别以400万元和315万元成交，各自的平均呎价分别为7,813元和8,974元。

特色户如坚尼地城翡翠阁和大角咀福康大楼的银主盘，也在拍卖中成交，其中翡翠阁的单位包括一个481平方呎的平台，最终以410万元成交，平均呎价达到13,099元。福康大楼的单位则以320万元成交，对比其起拍价高出约14.3%。

此外，旺角仁康大厦的天台物业也在拍卖中受到追捧，从18万元起拍，最终以28万元成交，价格抢高了55.6%。