住建部回应楼市“虹吸效应” 因城施策调控

10月17日，国新办举行发布会，讨论促进房地产市场平稳健康发展的问题。有记者问到是否会放开北京、上海、深圳和广州等特大城市的购房限制，并询问这种“虹吸效应”对整个中国房地产市场稳定的影响。

住房城乡建设部部长倪虹回应称，从去年开始，各城市已经获得了充分的房地产调控自主权。城市政府会根据自身的经济社会发展状况和房地产市场情况自主决策。9月底，四个一线城市调整了各自的住房限购措施，具体做法有所不同。北京和上海放宽了限购条件，广州全面取消了限购，而深圳则部分区域取消了限购，这体现了各城市因城施策、一城一策的原则。

关于“虹吸效应”，倪虹表示这是一种在世界城市发展过程中普遍出现的现象，其影响既有积极的一面也有不利的一面，具体取决于不同城市及其发展阶段。在中国城镇化进程中，政府注重引导大中小城市和小城镇协调发展。房地产市场的因城施策也是为了防止“虹吸效应”带来的负面影响。