央行副行长详解存量房贷利率下调 惠及1.5亿居民

国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的情况。中国人民银行副行长陶玲在会上表示，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

陶玲解释说，房贷利率由贷款市场报价利率和加点幅度构成。根据这次政策要求，调整的是加点幅度，对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷，将加点幅度统一降至-30个基点。例如，北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点，此次将最低加点降至-30个基点，这意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点，按照城市利率的下限要求，此次将最低加点降至-5个基点，房贷利率降幅达到了110个基点。五环以外地区的降幅会更大。

陶玲进一步说明，以北京为例，如果原房贷利率是4.4%，调整后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。由于存量房贷利率调整的操作细节较多，涉及不同地区的不同借款人，在具体办理中需要以政策和操作细则为准。