特大城市会放开所有的购房限制吗？官方回应

10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

北京、上海、深圳、广州等一线城市最近放松住房限购，特大城市是否会放开所有购房限制吗？楼市的“虹吸效应”，会给房地产稳定带来什么影响？对此，住房城乡建设部部长倪虹表示，在城镇化进程中，中国政府注重引导大中小城市和小城镇协调发展，房地产市场因城施策，也是防止房地产领域“虹吸效应”负面作用的一种制度安排。

▲住房城乡建设部部长倪虹（图片来源：国新网）

倪虹说，关于住房限购，从去年开始，已经充分赋予了各个城市房地产调控自主权，政府会根据城市的经济社会发展和房地产现状自主决策。四个一线城市在9月底调整了他们的住房限购措施，不完全一样。北京、上海是“放宽了限购的条件”，广州是“全面取消”，深圳是“部分区域取消”，这充分体现了各城市因城施策、自主决策、一城一策。

对于房地产市场的“虹吸效应”，倪虹表示，从规律上看，“虹吸效应”是世界城市发展过程中出现的普遍现象。从影响上看，“虹吸效应”有利有弊，在不同城市和城市的不同发展阶段，“虹吸效应”会产生不同影响。在城镇化进程中，中国政府注重引导大中小城市和小城镇协调发展。房地产市场因城施策，也是防止房地产领域“虹吸效应”负面作用的一种制度安排。